背景:
阅读新闻

香港二手睇楼下跌交投萎缩

[日期:2013-06-27] 来源:香港星岛日报  作者:香港星岛日报

   据香港星岛日报报道,受美国擬退市言论影响,市场担心加息周期降临,加上一手楼盘渐解封,令大型屋苑昨日睇楼量下跌,部分蓝筹屋苑更录“零”成交,而个別业主则减叫价求售,造就市场出现低价成交,当中美孚新邨一个高层户以低市价百分之八沽,南丰新邨录每呎造价创本月新低。惟基於居屋楼价近期升幅过急,准买家转投细价私楼,令该类物业续录承接。

  综合市场消息,多个蓝筹屋苑昨日未录成交,包括鰂鱼涌太古城、牛头角淘大花园、红磡黄埔花园及鸭脷洲海怡半岛等。

  不过,部分被视为上车客优质的屋苑,例如沙田第一城、天水围嘉湖山庄及荃湾中心等,昨仍然录得不俗的承接,部分更为“即看即买”个案。

  中原助理区域营业经理赵鸿运表示,由於受美国擬退市消息影响,市场担心低息环境將完结,加上近期本港股市大幅波动,以及“財爷”早前指本港有机会比美国更早加息,令不少准买家倾向持观望的態度,昨日太古城的睇楼量,较上周同期下跌近三成,该屋苑昨亦未录任何成交,他续指,太古城暂时以租赁交投为主,单在昨日屋苑已录最少五宗租务成交。

  受多个负面因素“夹击”,有业主选择先行沽货离场,港置助理联席董事余柏表示,美孚新吉利径十五號高层A室昨以六百四十三万元成交,较原叫价减五十七万元,低市价百分之八。他续指,原业主於一二年以承继遗產方式获得上述物业,估计因业主有感后市不明朗而沽售上址。

  美联营业经理陈家伟指,鰂鱼涌南丰新邨二座高层A室以六百三十万元成交,单位实用面积五百七十方呎,呎价一万一千零五十三元,呎价为本月该屋苑的新低。

  利嘉阁助理分区经理邓俊文称,西九龙泓景臺一座低层G室获外区换楼客“即睇即买”,造价七百八十万元,单位实用面积六百三十七方呎,呎价一万二千二百四十五元,为本年首宗三房户成交,属“笋价”。

  另一方面,上车客继续入市,令细价楼昨纷续成交,部分屋苑的睇楼量较上周同期更逆市上升,利嘉阁市务经理杨锦威表示,由於近期居屋造价屡创新高,部分居屋业主选择加价求售,令部分资金转移至私楼市场,其中荃湾中心昨日的睇楼量更按周大升三成,他续指,多个有锁匙的单位,均录多客爭一盘的情况,分行各代理亦忙不开交,而昨该屋苑亦录最少一宗成交,包括三座中层A室以二百六十二万元由上车客购入,买家更在没有睇楼下入市。

  祥益高级营业经理萧嘉伟指,天水围嘉湖山庄昨日的睇楼量亦较上周末上升,其中乐湖居三座高层A室以三百六十七万元成交,较原叫价减十三万元,单位实用面积六百三十六方呎,呎价五千七百七十元,买家为外区换楼客,同为“即睇即买”。

收藏 推荐 打印 | 录入:admin
| 阅读:
相关新闻      
本文评论   查看全部评论 (0)
表情: 姓名: 字数
点评:
       
评论声明
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款
内容分类
论坛新帖
  暂时没有相应新闻
销售技巧 主持人培训